Grundstücke Bauträger / Grundstücke Bauträger

1020 WIEN, WOHNBAUGRUNDSTÜCK

Es ist ein modernes Mehrparteienwohnhaus über 7 Geschosse mit 33 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und einem Tiefgaragengeschoss mit 25 Stellplätzen geplant (Vorentwurf). Gemäß Vorentwurf lassen sich bei einem Neubau ca. 3.300 m² Nutzfläche erzielen.

Die Wohnungen sind als Anlage (Miet-)wohnungen konzipiert. Der Großteil der Wohnungen hat eine Nutzfläche von 37 - 50 m² (2-Zimmerwohnungen). Fast alle Wohnungen verfügen über Freiflächen.

Folgende Einbauten sind in der Straße vorhanden: Wasser, Gas, Kanal, Strom.

Ein Bodengutachten liegt vor und weist keine Bodenverunreinigungen auf.

In naher Umgebung befinden sich der Wiener Prater, Wirtschaftsuniversität, U-Bahn, Naherholungsgebiet Donauinsel, Donau City, der Vorgartenmarkt und diverse Gastronomie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Areos Immobilien GmbH und dem Eigentümer der Liegenschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz vorliegt. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung.

Kaufpreis
EUR 5.900.000,-
 
Grundstücksfläche
1.100 m²
 
erzielbare Nutzfläche
3.300 m²
 
Widmung
GB IV g
 
derzeitige Nutzung
Zinshaus leer