Anlageobjekte / Sonstige Anlageobjekte

Steiermark, Anlage Entertainmentcenter

Das Entertainmentcenter befindet sich in einer steirischen Bezirkshauptstadt.

Der Hauptmieter ist einer der führenden Kinobetreiber in Österreich. Des Weiteren befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe im Objekt. Alle Mietverträge sind mit einem langen Kündigungsverzicht vereinbart.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich darüber hinaus eine Großraum-Diskothek, sowie ein neu eröffnetes Fitnesscenter, welche ebenfalls als zusätzliche Frequenzbringer dienen.

Das Objekt liegt am Stadtrand und ist sowohl über eine Schnellstraße, als auch über eine Autobahn optimal erreichbar.

Das Gebäude befindet sich derzeit auf einem „Baurecht“-Grundstück. Es kann zusätzlich erworben werden.

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung.

 

Gesamtnutzfläche
ca. 2.600 m²
 
Stellplätze
ca. 135
 
Gesamtmietertrag
ca. EUR 340.000,--
 
Kaufpreis
EUR 4.850.000,-- (USt. muss noch geklärt werden)
 
Brutto Rendite
ca. 7 %
 
HWB
57,55 kWh/m².a (Klasse C)
 
Baujahr
2008