Anlageobjekte / Neubau-/Zinshäuser

1060 WIEN, ANLAGE NEUBAU WOHN- UND BÜROHAUS

Die Liegenschaft, Baujahr 1999, befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude (EG+ 6 OG, Keller und Tiefgarage) wurde in geschlossener Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Filiale eines Einzelhandelsunternehmens, die darüber liegenden Geschosse werden zu Wohn- und Bürozwecken genutzt. Das Gebäude ist in einem sehr guten Erhaltungszustand und derzeit nahezu voll vermietet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gastronomie- und Kultureinrichtungen, der Naschmarkt ist fußläufig erreichbar. Die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per Email an investment@areos.eu zur Verfügung.

 

Gesamtnutzfläche
ca. 2.800 m²
 
Stellplätze
28 Tiefgaragenplätze
 
Gesamtmietertrag
ca. EUR 325.000,--
 
Kaufpreis
EUR 11.000.000.--
 
Brutto Rendite
ca. 3%
 
HWB
wurde angefordert
 
Baujahr
1999