Anlageobjekte / Neubau-/Zinshäuser

LINZ, ANLAGE NEUBAU WOHN- UND BÜROHAUS

Die im Jahr 2001 errichtete, zu verkaufende Liegenschaft liegt im Zentrum von Linz zwischen dem Hauptbahnhof und der Linzer Altstadt.
Das moderne, repräsentative Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist somit eine attraktive Anlage.

Eine ausgewogene Mischung aus Wohnungen, Büros und einem Geschäftslokal bieten die Möglichkeit, ein breites Spektrum an potenziellen Mietern anzusprechen.
Aktuell stehen freie Büroflächen im Objekt zur Vermietung. Weiters sind in der Tiefgarage des Gebäudes 25 Parkplätze vorhanden.

Eine Buslinie, die direkt ins Zentrum führt, hält wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.

Die breite Palette der Linzer Gastronomie und Kultureinrichtungen in fußläufiger Erreichbarkeit sowie die exzellente Nahversorgung machen das Objekt zu einem sehr interessanten Investment.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage auch detaillierte Informationen zu der Liegenschaft.

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung.

Gesamtnutzfläche
ca. 1.750 m²
 
Gesamtmietertrag
ca. EUR 200.000,--
 
Kaufpreis
EUR 4.650.000,--
 
Brutto Rendite
ca. 4,3 %
 
HWB
wurde angefordert
 
Baujahr
2001