Anlageobjekte / Handelsimmobilien

1220 WIEN, ANLAGEOBJEKT FACHMARKTZENTRUM

Das Anlageobjekt befindet sich in einem großen Einzugsgebiet im Norden Wiens. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine unmittelbar angrenzende, neu errichtete Filiale eines Lebensmitteldiscounters sowie die Filiale einer anderen großen Warenhandelskette.

Im Fachmarktzentrum bilden die vielen verschiedenen Mieter (Drogerie, Textilien, Tierbedarf,…) einen sehr guten Branchenmix und machen es damit nicht nur zu einem wichtigen Nahversorger, sondern auch zu einem Handelszentrum von überregionaler Bedeutung.

Das Zentrum stellt eine solide Investmentanlage mit einer sehr guten Mieterstruktur und langen Kündigungsverzichten dar.

Das Fachmarktzentrum ist im Besitz einer eigenen Projektgesellschaft, daher ist ein Share Deal vorgesehen.

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung.

Gesamtnutzfläche
ca. 4.000 m²
 
Kaufpreis
EUR 6.900.000.-- (Share Deal)
 
HWB
82,0 kWh/m² (Klasse C)
 
Soll-Gesamtmietertrag p.a.
ca. EUR 420.000.--
 
Soll-Rendite
ca. 6%