Anlageobjekte / Bürohäuser

1130 Wien, ANLAGEOBJEKT BÜROHAUS

Das Anlage-Bürohaus ist langfristig vermietet. Aufgrund der günstigen Ecklage des Grundstückes verfügt das vollständig unterkellerte Gebäude über eine sehr gute Sichtbarkeit aus der Westeinfahrt Wiens.

Dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand.

Der Standort ist durch die U-Bahnlinie U4 und diversen Buslinien optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Westeinfahrt, die in der Verlängerung in ca. 8km das Stadtzentrum erreicht.

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zuzügl. 20 % USt. bei Kauf der Immobilie fällig.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 0043/1/876 77 77 oder per E-mail an investment@areos.eu zur Verfügung.

Gesamtnutzfläche
ca. 4.800 m²
 
Stellplätze
38 Tiefgaragenstellplätze und 10 Außenstellplätze
 
Gesamtmietertrag
ca. EUR 680.300,--
 
Kaufpreis
EUR 11.300.000,--
 
Brutto Rendite
ca. 6 %
 
HWB
wurde angefordert
 
Baujahr
1979
 
Derzeitige Nutzung
bestandsfrei