Property for Development / Property for Development

1020 VIENNA, UNDEVELOPED REAL ESTATE

Es ist ein modernes Mehrparteienwohnhaus über 7 Geschosse mit 33 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und einem Tiefgaragengeschoss mit 25 Stellplätzen geplant (Vorentwurf). Gemäß Vorentwurf lassen sich bei einem Neubau ca. 3.000 m² Preisberechnungsfläche* erzielen.
(*PBFL = Nettonutzfläche plus gewichtete Anteile Terrassen, Balkone, Garten etc.)

Die Wohnungen sind als Anlage (Miet-)wohnungen konzipiert. Der Großteil der Wohnungen hat eine Nutzfläche von 37 - 50 m² (2- und 3- Zimmerwohnungen). Im Dachgeschoss sind auch größere Wohnungen geplant. Fast alle Wohnungen verfügen über Freiflächen.

Folgende Einbauten sind in der Straße vorhanden: Wasser, Gas, Kanal, Strom.

Ein Bodengutachten liegt vor und weist keine Bodenverunreinigungen auf.

In naher Umgebung befinden sich der Prater, WU, U-Bahn, Naherholungsgebiet Donauinsel, Donau City, der Vorgartenmarkt und diverse Gastronomie.

In case of signing a contract (purchase, sale or exchange) a comission fee of 3 % of the gross price plus 20 %  VAT has to be payed.

For more information on this property please contact us at any time under  0043/1/876 77 77 or send an e-mail investment@areos.eu

Purchase price
EUR 5.900.000,-
 
land area
1.100 sqm
 
achievable useful living space
3.000 sqm
 
dedication
GB IV g
 
present use
empty residential property