Investments / Retail-Real Estate

1220 VIENNA, RETAIL WAREHOUSE PACK

Das Anlageobjekt befindet sich in einem großen Einzugsgebiet im Norden Wiens. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine unmittelbar angrenzende, neu errichtete Filiale eines Lebensmitteldiscounters sowie die Filiale einer anderen großen Warenhandelskette.

Im Fachmarktzentrum bilden die vielen verschiedenen Mieter (Drogerie, Textilien, Tierbedarf,…) einen sehr guten Branchenmix und machen es damit nicht nur zu einem wichtigen Nahversorger, sondern auch zu einem Handelszentrum von überregionaler Bedeutung.

Das Zentrum stellt eine solide Investmentanlage mit einer sehr guten Mieterstruktur und langen Kündigungsverzichten dar.

Das Fachmarktzentrum ist im Besitz einer eigenen Projektgesellschaft, daher ist ein Share Deal vorgesehen.

In case of signing a contract (purchase, sale or exchange) a comission fee of 3 % of the gross price plus 20 %  VAT has to be payed.

For more information on this property please contact us at any time under 0043/1876 77 77 or E-mail: investment@areos.eu

Total Usable Area
approx. 4.000 sqm
 
Purchase price
EUR 6.900.000.-- (Share Deal)
 
Heating requirements
82,0 kWh/sqm (Class C)
 
desired total income p.a.
approx. EUR 420.000.--
 
desired yield
approx. 6%