Investments / Retail-Real Estate

UPPER AUSTRIA, INVESTMENT RETAIL WAREHOUSE PACK

Das Fachmarktzentrum liegt direkt an einer stark frequentierten Bundesstraße am Rande eines gut funktionierenden Gewerbegebiets.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Gartencenter, ein Kino, ein Baumarkt, eine Tankstelle etc. Zahlreiche Neuansiedelungen bringen weiterhin Frequenz. Diese Vielzahl an Gewerbe- und Handelsbetrieben schafft einen ausgewogenen Branchenmix.

Der erste Bauteil mit einer Nutzfläche von ca. 2.300 m² Nutzfläche wurde im Jahr 2007 errichtet, im Herbst 2015 erfolgte eine Erweiterung um rund 900m².

Das Fachmarktzentrum ist im Besitz einer eigenen Projektgesellschaft, daher ist ein Share Deal vorgesehen.

Die USt. des Kaufpreises muss noch geklärt werden.

In case of signing a contract (purchase, sale or exchange) a comission fee of 3 % of the gross price plus 20 %  VAT has to be payed.

For more information on this property please contact us at any time under 0043/1876 77 77 or E-mail: investment@areos.eu

Total Usable Area
approx. 3.400 sqm
 
Total rental income
approx. EUR 298.000.--
 
Purchase price
approx. EUR 4.300.000.--
 
Current yield
approx. 6,9%
 
Heating requirements
was requested
 
Year of Construction
2007