Investments / Residential Building

1060 VIENNA, INVESTMENT RESIDENTIAL AND OFFICE BUILDING

Die Liegenschaft, Baujahr 1999, befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude (EG+ 6 OG, Keller und Tiefgarage) wurde in geschlossener Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Filiale eines Einzelhandelsunternehmens, die darüber liegenden Geschosse werden zu Wohn- und Bürozwecken genutzt. Das Gebäude ist in einem sehr guten Erhaltungszustand und derzeit nahezu voll vermietet.

Lage:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gastronomie- und Kultureinrichtungen, der Naschmarkt ist fußläufig erreichbar. Die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. 

In case of signing a contract (purchase, sale or exchange) a comission fee of 3 % of the gross price plus 20 %  VAT has to be payed.

For more information on this property please contact us at any time under 0043/1/876 77 77 or send an e-mail investment@areos.eu

Total Usable Area
approx. 2.800 m²
 
Parking spaces
28 underground parking spaces
 
Total rental income
approx. EUR 325.000,--
 
Purchase price
EUR 11.000.000.--
 
Current yield
approx. 3%
 
Heating requirements
was requested
 
Year of Construction
1999