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STYRIA, INVESTMENT ENTERTAINMENTCENTER

Das Entertainmentcenter befindet sich in einer steirischen Bezirkshauptstadt.

Der Hauptmieter ist einer der führenden Kinobetreiber in Österreich. Des Weiteren befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe im Objekt. Alle Mietverträge sind mit einem langen Kündigungsverzicht vereinbart.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich darüber hinaus eine Großraum-Diskothek, sowie ein neu eröffnetes Fitnesscenter, welche ebenfalls als zusätzliche Frequenzbringer dienen.

Das Objekt liegt am Stadtrand und ist sowohl über eine Schnellstraße, als auch über eine Autobahn optimal erreichbar.

Das Gebäude befindet sich derzeit auf einem „Baurecht“-Grundstück. Es kann zusätzlich erworben werden.

In case of signing a contract (purchase, sale or exchange) a comission fee of 3 % of the gross price plus 20 %  VAT has to be payed.

For more information on this property please contact us at any time under  0043/1/876 77 77 or send an e-mail investment@areos.eu .

Total Usable Area
approx. 2.600 sqm
 
Parking spaces
approx. 135
 
Total rental income
approx. EUR 340.000,--
 
Purchase price
EUR 4.850.000,-- (Sales tax has to be clarified)
 
Current yield
approx. 7 %
 
Heating requirements
57,55 kWh/sqm.a (Class C)
 
Year of Construction
2008