Investments / Office Buildings

1130 VIENNA, INVESTMENT OFFICE BUILDING

Das Anlage-Bürohaus ist langfristig vermietet. Aufgrund der günstigen Ecklage des Grundstückes verfügt das vollständig unterkellerte Gebäude über eine sehr gute Sichtbarkeit aus Richtung der Westeinfahrt Wiens.
Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand.

Der Standort ist durch die U-Bahnlinie U4 und diversen Buslinien optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsader „Westeinfahrt“, die in der Verlängerung in ca. 8 km direkt in das Stadtzentrum führt.

In case of signing a contract (purchase, sale or exchange) a comission fee of 3 % of the gross price plus 20 %  VAT has to be payed.

For more information on this property please contact us at any time under 0043/1876 77 77 or e-mail: investment@areos.eu

Total Usable Area
approx. 4.800 sqm
 
Parking spaces
38 underground parking spaces and 10 outside parking spaces
 
Purchase price
EUR 11.300.000,--
 
Current yield
approx. 6 %
 
Heating requirements
was requested
 
Year of Construction
1979
 
Net rental income/p.a.
approx. EUR 680.300,-- fully rented
 
Current Use
inventory free